FRANCESCO PONTICELLI · BUSINESS BROKER E REALTOR COMMERCIALE · MIAMI FL
Prima i numeri. Poi l’entusiasmo.
Investire in America non significa comprare il primo business che ti piace. Un’attività attraente in vetrina può nascondere numeri che non tornano, contratti sbilanciati, clienti inesistenti. Prima di farti innamorare, faccio le domande scomode: da dove arriva davvero il fatturato, chi sono i fornitori, cosa succede al contratto di locazione quando cambia il proprietario.
Ho le guide, i dati di mercato e l’esperienza sul campo. Tu hai la visione. Insieme costruiamo una strategia che tiene. Investire in America funziona quando parti dai numeri, non dall’entusiasmo: ogni guida qui sotto nasce da operazioni vere, con cifre vere.
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Faccio il broker da anni a Miami senza giacca e senza filtri. Parlo chiaro e lavoro sui numeri. Ogni incarico è strutturato: sai da subito cosa faccio, con quali tempi e a quali condizioni. Ho visto abbastanza trattative andare male per capire dove si rompono, e abbastanza chiudersi bene per sapere cosa le tiene insieme.
“Il mio vantaggio? Sono venuto prima io. Ho fatto gli errori che tu non devi fare.”
Rispondo entro 24-48 ore lavorative. Weekend e festivi americani esclusi. Niente spam, promesso.
No. Posso aiutarti anche nella ricerca, partendo dai tuoi obiettivi, dal budget e dalla tipologia di attività che ti interessa. La maggior parte dei clienti non ha ancora un target preciso quando mi contatta: si parte dal capitale disponibile e da quanto tempo vuoi dedicare all’attività.
Per l’acquisto di un business sono pagato a commissione, spesso in parte dal venditore, come da prassi di mercato. Per la vendita e per ricerche specifiche esistono fee a progetto. Nessuna analisi gratuita: tutto il lavoro è strutturato e retribuito, e sai in anticipo cosa comprende e cosa no.
No. Sono un Business Broker (l’equivalente del mediatore in Italia) e Realtor immobiliare e commerciale. Ti collego con avvocati e commercialisti quando servono, ma non fornisco consulenza legale o fiscale.
Le fasi iniziali sì. Per la due diligence e il closing serve la tua presenza a Miami, almeno per i passaggi chiave. I requisiti ufficiali del visto E-2 sono pubblicati da USCIS, e vanno letti prima di fare qualsiasi offerta.
